La present modificació té per objecte adaptar el sector, la seva ordenació i magnituds a les necessitats bàsiques sorgides des de la seva delimitació que ens permetin garantir el seu desenvolupament, inserint els seus sòls en la trama urbana de la ciutat de forma coherent, i facilitant progressivament la consolidació de l’ àrea que ve a conformar l’ Avinguda de Catalunya.
Així mateix el desenvolupament plantejat s’ adapta a l’ entorn integrant la coexistència del Riu Gállego i les infraestructures de comunicació existents i a desenvolupaments a la ciutat.
