La modificació aïllada amb ordenació detallada del Pla General d’Ordenació Urbana de Saragossa (Text Refós PGOU) té per objecte plantejar la delimitació d’una àrea d’intervenció en els sòls parcialment vacants i coincidents amb l’àmbit de l’antiga àrea d’intervenció F-53/4. Aquesta actuació es pretén sobre sòls actualment classificats com a sòl urbà consolidat i qualificats d’ ús industrial el que implica una clara degradació de la categoria bàsica del sòl passant-lo a sòl urbà no consolidat però l’ ús característic o prioritari del qual serà el residencial, admetent-se, en la seva zona sud, una àmplia àrea d’ usos industrials en clara sintonia amb el seu entorn. La proposta pretén que aquest sòl, vacant durant desenes d’anys, es desenvolupi assumint en la seva ordenació, l’existència d’usos mixtos – residencials i industrials- aconseguint així conformar la xarnela entre el barri consolidat del Picarral i les indústries consolidades en els sòls confrontants.
