La modificación aislada con ordenación pormenorizada del Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza (Texto Refundido PGOU) tiene por objeto plantear la delimitación de un área de intervención en los suelos parcialmente vacantes y coincidentes con el ámbito de la antigua área de intervención F-53/4. Esta actuación se pretende sobre suelos actualmente clasificados como suelo urbano consolidado y calificados de uso industrial lo que implica una clara degradación de la categoría básica del suelo pasándolo a suelo urbano no consolidado pero cuyo uso característico o prioritario será el residencial, admitiéndose, en su zona sur, una amplia área de usos industriales en clara sintonía con su entorno. La propuesta pretende que este suelo, vacante durante decenas de años, se desarrolle asumiendo en su ordenación, la existencia de usos mixtos – residenciales e industriales- consiguiendo así conformar la charnela entre el barrio consolidado del Picarral y las industrias consolidadas en los suelos colindantes.
